Diagnostic thermique :
spécificités thermiques
du logement
Diagnostics immobiliers lors d’une vente ou location
Le diagnostic est une évaluation d’un bâtiment
Le DPE, c’est quoi ?
Le diagnostic de performance énergétique ou DPE fait partie du dossier de diagnostic technique (DDT).
Bilan thermique
Le bilan thermique représente une étape indispensable et très importante lors d’un projet de rénovation énergétique.
Diagnostiqueur
Le diagnostiqueur technique certifie et réalise les contrôles et mesures concernant la présence d’amiante, de plomb, termites…
DPE obligatoire
La présentation du diagnostic de performance énergétique est obligatoire lors d’une vente ou une location d’un bien immobilier.
À quoi peuvent servir les
diagnostics énergétiques ?
Un dispositif du Plan Climat
Le contenu du DPE
Classement du logement ou classe énergie, quantité d’énergie consommée ou estimée, recommandations personnalisées visant à réduire la consommation énergétique.
Loi Carrez
Le métrage loi Carrez doit être fourni au moment de la signature d’un compromis de vente. Elle impose d’effectuer un mesurage pour garantir la surface d’un logement.
Diagnostic énergétique
Environ 95 € pour un studio et 125 € pour une maison de 5 pièces.
Packs location ou vente
Le pack location inclut 4 diagnostics, 8 diagnostics pour le pack vente.
Diagnostics immobiliers lors d’une vente
Le vendeur doit présenter à l’acquéreur différents diagnostics immobiliers dès le compromis de vente. Ces documents obligatoires doivent être réalisés par un diagnostiqueur immobilier certifié et indépendant à l’instar de DIF diagnostic immobilier, afin de renforcer la protection de l’acquéreur et du vendeur.
Le dossier de diagnostic technique annexé dès le compromis de vente puis au contrat de vente finale regroupe l’ensemble des diagnostics : contrat de risque d’exposition au plomb, diagnostic amiante, termites, état de l’installation de gaz/électricité, ERNMT, DPE…
Diagnostics immobiliers lors d’une location
Les diagnostics immobiliers présentés au moment de la signature du contrat de location permettent de louer sereinement et facilement l’habitation. Le DDT dossier de diagnostic technique à fournir lorsqu’on loue un logement évite d’inutiles litiges vis-à-vis des locataires.
Les diagnostics obligatoires en location sont nécessaires pour une location d’habitations vides ou meublées, à usage de résidence principale ou secondaire ou une location de longue ou courte durée. Ces diagnostics obligatoires sont l’ERNMT, DPE, constat des risques d’exposition au plomb.